貸款購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)

1、資金投入少：通過(guò)有關(guān)按揭貸款的方法買房，也就是向銀行來(lái)借款購(gòu)房，不用使用戶立刻耗費(fèi)很多錢，就可以購(gòu)買到個(gè)人居住的房子，因此用戶貸款購(gòu)房的一個(gè)優(yōu)勢(shì)，便是錢少也可以購(gòu)房；

2、資金使用靈活：用戶貸款買房可以選擇把資產(chǎn)分離，例如貸款購(gòu)房租賃，以租養(yǎng)貸，隨后再投資別的項(xiàng)目，那樣資產(chǎn)使用更靈活；

3、風(fēng)險(xiǎn)小：按揭貸款是從銀行借錢，買房，除了用戶比較關(guān)注房子的優(yōu)缺點(diǎn)外外，銀行還會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，用戶買房的保險(xiǎn)就會(huì)增加。

貸款購(gòu)房的缺點(diǎn)

1、負(fù)債重：假如貸款購(gòu)房，用戶要負(fù)擔(dān)沉重的負(fù)債，這對(duì)任何人來(lái)講都不輕松，貸款需要付款的利息比較高；

2、貸款步驟繁瑣：貸款購(gòu)房的辦理手續(xù)是比較繁雜的。同時(shí)，因?yàn)殂y行貸款額度緊張，審核嚴(yán)苛，等待時(shí)間長(zhǎng)則半年，貸款將整個(gè)買房時(shí)間拉長(zhǎng)了許多；

3、不易賣：因?yàn)槭且苑康禺a(chǎn)自身抵押貸款，因此房子再售賣艱難，不利買房者退市。

購(gòu)房是大多數(shù)用戶一生中重要的事情，需要耗費(fèi)許多存款，乃至需要按揭貸款承受十幾年或二十幾年的債務(wù)。因此，購(gòu)房一定要謹(jǐn)慎，貸款購(gòu)房更要謹(jǐn)慎小心，要不然不但影響個(gè)人信用，并且還會(huì)影響個(gè)人的日常生活。

提前還款要注意銀行要求

用戶不是想提前還款就能提前還款的，需要知道銀行的要求。很多銀行多提前還款有一定的年限和金額要求，有的還會(huì)收取一定的為違約金，有的是按照幾個(gè)月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)，用戶可以提前咨詢銀行，看需要提前還款需要準(zhǔn)備哪些材料。本文主要寫的是個(gè)人商業(yè)貸款合同編號(hào)查詢有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。