業主維權倡議書

廣大業主你們好!

自入xx花園半年來，我對我個人的一些所見所聞及想法共同與大家交流探討，小區目前存在以下問題：

【第1句】：小區入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業主安全根本沒有任何保障，業主要求購買的臨時出入證有何作用?

【第2句】：門禁系統一直沒有啟用，任何人都可以進入;

【第3句】：電梯經常性故障停修(達1個多月)，且地面很臟，晚上響聲如飛機轟鳴聲;

【第4句】：電梯門頭大理石、樓梯扶手損壞，進戶門敲打變形嚴重無人問津;

【第5句】：小區自業主入住以來，發生過幾起業主電瓶車被盜事件，但物業卻置之不理。試問，在這樣的環境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎?

【第6句】：樓道地面長期處于無人打掃狀態，大多數時間看見清潔工，她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣錢的垃圾;

【第7句】：電瓶車通往地下車庫等于冒險的旅程，存在嚴重的'安全隱患;車庫下雨就水漫金山雨停后無人立即排水?

【第8句】：裝潢保證金至今沒有退還。

【第9句】：木質防火已霉變，為什么有的樓刷漆?

【第10句】：電梯專門給裝卸工運輸材料，而業主卻不能，試問要物管干嘛?

【第11句】：自來水兩次渾濁?

以上問題我相信大家有目共睹，而且反映給物管至今沒有落實，為了我們每一位業主的切身利益，我們強烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴出來維護我們共同的合法權益，積極參與小區事務的討論、積極配合業主自發組織的維權行動。反對物業所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業公司尊重照法律法規所賦予我們業主的權利!如物業還是一如既往我建議大家團結起來重新招標確定物業管理公司。

同時，我們也應該做到理性維權，陽光維權，我們的維權行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業主在維權的過程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的基礎，這也能體現出每一位宏業人的優秀品質和素養!

維權路上，我們需要您的支持!

小區業主維權倡議書

業主維權自己的權利要全體團結起來，才好解決事情。下面公文站小編為大家推薦的是小區業主維權倡議書，歡迎閱讀參考。

　　小區業主維權倡議書篇一

各位XX小區業主:

XX小區交付業主入住使用已經一年半，目前入住的業主已超過50%。作為小區業主，我們都希望居住在一個物業管理比較完善、環境優美、秩序井然的小區里。但是，我們大家所居住的XX小區目前并不是這樣，而是存在著“臟亂差”等諸多問題，現略舉以下一些事例說明:

【第1句】：小區衛生狀況:

【第1句】：整個小區內沒有設置垃圾收集設施，僅后門外和前門出口靠近小區外部公共道路的路口處各設有一個垃圾收集箱，給業主的生活帶來極大不便。

【第2句】：小區各樓道及電梯間衛生打掃不及時，環境衛生非常差，電梯內經常有刺鼻異味，令人作嘔。

【第3句】：小區交房一年半以來，從未見到物業組織清理、清洗小區內公共路面。

【第4句】：小區地下車庫衛生太差，空氣惡臭。

【第2句】：小區安全狀況:

【第1句】：小區門衛形同虛設，整個小區沒有門禁系統，閑雜人員隨意進出無人盤查，誰都可以直接進電梯潛到你家門前，業主安全根本沒有任何保障，生活在這樣的小區，業主沒有一絲一毫的安全感。

【第2句】：小區后門無人看管，白天后門打開時，任何人、車均可從后門直接進出，存在極大的安全隱患。

【第3句】：小區監控不到位，監控攝像頭數量較少，不少地方存在監控死角，很不安全。

【第4句】：車輛亂停亂放無人管理，還經常阻擋消防通道(已有消防下達整改通知)，帶來安全隱患。

【第5句】：已發生過電梯困人事故，電梯內報警燈和報警電話不能正常工作，致使業主被困在電梯內長達數十分鐘方被解救出來，該業主已感覺頭暈目眩。如被困的是老人小孩，極有可能發生人身傷亡等情況。

【第3句】：小區管理狀況:

【第1句】：電梯照明通風設備損壞，一直無人修理。

【第2句】：有的樓道聲控燈損壞，業主告知物業卻一直無人修理，無奈業主只能自己動手、出錢維修。

【第3句】：地面停車場、地下停車庫車輛出入管理不到位，導致小區幾個月前曾發生過小轎車被盜事件。

【第4句】：地下停車場內設施不完善，而且現有設施中有一部分一直不能正常工作，物業公司視而不見，長期不作為，且管理松散，車輛可隨意停放，導致已經購買車位的業主不能將車停在自己的車位，給業主帶來極大的不便和不安全。

【第5句】：小區內有個別業主深夜高聲喧嘩影響整個小區住戶睡眠時，小區門衛沒有履行管理職責。

各位業主，我國《物業管理條例》第一章第二條規定:“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。”第三條規定:“國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。”

眾所周知，目前負責我們小區物業服務的物業公司，是去年交房前開發商指定的，業主入住前就已經與開發商簽訂前期服務合同，我們業主當初根本沒有選擇物業公司的權利。而該物業公司在這一年多的服務時間內，只把經濟利益作為他們的唯一目標，沒有履行他們應該承擔的物業服務責任，沒有維護好他們物業管理區域內的環境衛生和相關秩序，一貫對業主的利益不尊重、不維護、不保障，對業主的正當訴求總是一拖再拖。我們大家的善良與寬容，被該物業公司理解為懦弱、膽小、怕事，從而長期凌駕于全體業主之上。

各位業主，我們大家花錢買房，所希望的不就是住得放心、住得安心、住得開心嗎?但是現在我們應有的權利得不得保證，我們整天生活在這樣一個“臟亂差”的環境里，不僅心情不愉悅，而且還時時為安全等問題擔憂，嚴重影響了我們的居住質量和生活質量。

面對這樣的狀況，你是愿意繼續沉默隱忍?繼續坐視不理放任自流?繼續讓物業公司侵犯我們的合法權益?還是大家一起行動起來，團結起來，眾志成城，共同出主意、想辦法，逐步解決我們小區目前存在的諸多問題?

在此，倡議各位業主:為了我們大家的相關合法權益得到保障，大家行動起來，成立業主委員會，積極維權，保障我們自己的合法權益!

在此，呼吁各位業主:希望小區所有業主自現在起暫時不要繳納物業費，待小區業主委員會成立并選定物業公司后，再行補交。

　　XX小區部分業主

　　二〇一X年九月一日

　　小區業主維權倡議書篇二

伴隨著喜悅的心情，大家本該搬進新家，安居樂業，享受幸福美好生活，但卻因為違規交房、小區配套設施嚴重不到位等事關業主切身利益這一重大民生問題，已經嚴重影響業主們的正常生活，這種困擾還將不斷持續擾亂各位的身心。

【第1句】：違規交房

一期項目已于20XX年6月30日交房，但細心、嚴謹的業主們會發現西安御潤房地產開發有限公司整個交房驗收存在不規范、違反國家法律法規的行為:沒有向政府相關部門辦理竣工驗收備案登記手續，《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》規定，“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起XX日內，應當向建設部門進行備案，未備案的'，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。”

《城市房地產開發經營管理條例》規定，“房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收”。

不論是一期還是本應該交房的二期，經了解得知，都未能提供相關證明文件及手續，讓人不僅聯想開發商將國家法律，政府規定置于何地?開發商怎能如此輕易避開政府部門監管，而同時，相關政府部門又是如何履行監管職責?我們認為政府如不能切實盡到監管職能，將是嚴重失職，也將失信于人民群眾，損害政府形象。

【第2句】：大配套設施嚴重滯后，影響業主生活

小區一期交房已半年有余，至今自來水、天然氣管道仍未鋪設到位，開發商及西安立豐物業管理公司合同履約效果及服務水平就實難茍同了，目前物業公司向廣大業主提供沒有安全保障的井水，

小區周邊遍布重污染企業，此種情況下若是收取水費，那么將是于法無據，于理不通，各位業主，使用放心、安全的市政供水本就是合同要求開發商承擔的義務，但何時能通干凈自來水、天然氣?我們要求開發商限期給予解決的，對此，我們要求開發商承擔房屋交付之日起直至自來水、天然氣開通之前所有物業費用，此要求基于《住建部第385號文件---《住宅建筑規范》及《購房合同》約定提出，對于給業主正常生活造成的影響，我們要求開發商對此承擔違約責任，并給予賠償。

住建部第385號文件是國家標準，編號為gb50368-20XX，是國家對住宅建筑的強制性要求，“【第11句】：0.1住宅竣工驗收合格，取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件，并滿足地方建設行政主管部門規定的備案要求，才能說明住宅已經按要求建成。在此基礎上，住宅具備接通水、電、燃氣、暖氣等條件后，可交付使用”。

對于開發商違反國家明文規定的違規、違法行為，我們業主決不能容忍，對于我們業主的切身權益，我們責無旁貸，我們拒絕使用毫無衛生保障的水，使用干凈、放心的水，是我們不可剝奪的強烈要求。

我們同時要求開發商在交付房屋的同時開通網絡、有線電視，使得我們的正常生活得以切實有效的維護。

【第3句】：小區綠化率未達到國家要求的標準

小區一期交房已過半年之久，小區綠化率不盡人意，根據《住建部第385號文件---《住宅建筑規范》“ 第【第4句】：4條關于室外環境【第4句】：【第4句】：1新區的綠地率不應低于30%。在征得業主同意的前提下開發商本應在10月期間完成國家規定的綠化率，但開發商卻沒有遵守國家強制性要求，違規、違法行為顯而易見。對此，我們要求開發商給予業主進行賠償并限期達到要求。

【第4句】：二期項目違約交房

二期交房本應于20XX年12月31日交房，但時至目前，開發商仍未按約交房，對此，開發商應承擔以業主所交付購房款為基數，每日承擔萬分之一的違約金，并限期及時交房。

【第5句】：辦理大戶口的問題

西安立豐物業管理公司針對目前已入住的業主們，遲遲不見辦理小區大戶口的跡象，并且未給予明確說法，及時解決業主訴求，西安立豐物業公司欠業主們一個交代!!

【第6句】：小區附屬幼兒園的問題

各位業主，當我們在昆明時光售樓部看房、選房搖號的時候，開發商工作人員都曾明確向業主提供幼兒園，但時至今日，小區幼兒園進度緩慢并有停工跡象，針對此問題，請開發商明確答復幼兒園何時投入使用，滿足業主小孩正常入園的問題。

【第7句】：關于要求西安立豐物業管理公司配合公交線路新開及線路延伸

隨著業主不斷入住，小區周邊交通出行已成為廣大業主的困擾一大問題，我們強烈要求物業公司積極聯系公交公司、相關政府部門盡早開通公交線路以及線路延伸工作，及時明確答復業主相關工作開展進度。

【第8句】：兌現小區公交的承諾

開發商前期曾承諾開通小區公交，但時至今日仍未能兌現承諾，我們要求開發商及早兌現，切勿透支誠信，失信于廣大業主。

我們呼吁廣大業主積極參與維權行動，維護我們廣大業主自身權益，杜絕漠視自身權利，讓我們做自己權利的主導者，業主們，快快行動起來吧!

　　XXX

　　2024年XX月XX日

3·15維權倡議書

3·15維權倡議書1

3月15日是國際消費者權益保護日，我們大學生作為一個愈加重要的消費群體，卻在自身權益的認識和維護上處于盲目和劣勢的狀態，我們需要更加了解作為消費者怎樣維護自己的合法權益，為了更好地維護我們的切身利益，我們要用自己的維權行動去證明，合法權益的維護不是靠施舍，而是靠我們自己去爭取，為此，我們發出大學生消費維權倡議書。

首先我們呼吁：

【第1句】： 落實《專利法》和《產品質量法》等，堅決抵制盜版假冒偽劣產品，如發現此類問題及時向相關部門舉報

【第2句】： 樹立安全和諧的消費觀，積極調節消費糾紛，營造良好的消費環境

【第3句】： 自覺提高消費道德水平，誠信真誠購物消費

【第4句】： 作為消費者我們具有相應的監督權，敢于用法律的武器與侵害消費者權益的行為做斗爭，維護自己的合法權益

【第5句】： 積極學習、宣傳與消費者消費安全有關的《消費者權益保護法》《產品質量法》等法律法規、商品和服務知識等，提高維護自身合法權益的能力

作為當代的大學生，將是推動社會發展進步的中堅力量，有著社會感、責任感、使命感，只要我們大家一起努力，我們的社會將變得更加和諧，人民生活更加美好。我們由衷地希望廣大學子積極響應，積極配合，認真參與，用法律的武器切實維護我們的合法權益，安全消費，促進和諧，做一個真正合格的消費者。

3·15維權倡議書2

以下內容是由應屆畢業生倡議書欄目為您整理的3·15大學生維權倡議書，希望對您有所幫助。

3月15日是國際“消費者權益保護日”，然而大學生作為一個愈加重要的消費群體，卻在自身權益的認識和維護上處于盲目的狀態，對于生活中很多不合理的現象也習以為常。

作為當代大學生，我們應該懷揣一份強烈的社會責任感，清楚地認識到合法權益的維護不是靠施舍，而是要靠我們自己去爭取。在此，**學院大學生自律委員會向全院師生發出大學生消費維權倡議書：

【第1句】：維護版權所有，購買正版書刊光盤磁帶等。堅決抵制水貨、假冒、偽劣產品，如發現此類產品應及時向有關部門反應。

【第2句】：樹立和諧消費理念，積極調節消費糾紛，營造良好的消費環境。

【第3句】：自覺提高消費道德意識，誠實守信，真誠購物，如發現偷竊破壞等不良行為者應及時勸阻制止。

【第4句】：積極發揮我們作為消費者的監督作用，敢于與侵害消費者權益的'行為和不良傾向作堅決的斗爭，用法律武器維護我們消費者的合法權益。

【第5句】：主動積極參加關于3·15健康維權的各種活動，提高對生命健康問題的重視。

【第6句】：積極咨詢、學習、宣傳與消費者生命健康權有關的《消費者權益保護法》、《產品質量法》、《食品衛生法》等法律法規、商品和服務知識等，提高自己關于維護自身權益的能力。

作為大學生的我們，是推動社會發展進步的中堅力量。消費者權益的保護，需要我們大家一起努力。因此，我們由衷的希望我院廣大學子能夠積極響應，認真參與，用法律的武器切實維護我們的合法權益。珍視健康，熱愛生命，做一個真正合格的消費者。

業主大會倡議書

　　業主大會倡議書1：

中植方洲苑廣大業主同仁:

大家好。丁香吐蕊，芳草又綠，初夏的中植方洲苑迎來了一年中最美的季節。六年來，徐虎物業公司服務下的中植方洲苑一直頗有佳譽，榮獲省級優秀物業管理示范小區、市綠化先進單位、文明社區等多項稱號。在此期間，小區民主選舉產生第一屆業主委員會與徐虎物業溝通良好，相處和諧;同議服務細則，共建美好家園，在不降低服務標準的前提下，成功將物業費標準降低一半，實現了廣大業主與物業公司雙贏的良好局面，成為哈市小區業委會與物業公司保持良性互動的范例，我小區房價的增值也因此大大高于周邊同期樓盤。

20**年，在少數業主的操縱下，中植方洲苑組建了新一屆“業委會”。20**年初，本屆業主委員會宣布不再與徐虎物業續簽物業服務合同，并指定一家管理資質低于徐虎物業的物業公司進駐小區。 “業委會”在招標物業公司過程中違反法定程序、違背主流民意的做法遭到了廣大正直業主和徐虎物業的抵制。在絕大多數業主的支持和聲援下，徐虎物業仍繼續堅持為小區提供物業管理服務。

今年5月20日，針對中植方洲苑小區持續5個多月的物業糾紛，市房產住宅局物業管理處會同南崗區信訪辦在調查核實情況后，召集“業委會”有關負責人、部分業主代表及徐虎物業有關人員，做出調查結論:中植方洲苑“業委會”選聘的科技園物業資質過低不符合競聘要求，選票不足法定投票權數三分之二，故選聘結果無效，中植方洲苑物業服務仍由徐虎物業負責。

新一屆“業委會”自去年9月成立以來，行事罔顧民意，決策違背民主。業主大會累月不開，廣大業主難獲知情;選票上有意漏掉現任物業，招標程序顯失公正;法定票數不足2/3即強行解聘“徐虎”，決策結果難以服眾;回避溝通一意孤行，令小區業主整體利益受到威脅。目前，小區物業服務已“空轉”五個多月，危機重重。徐虎物業在服務人員不減、服務標準不降的情況下仍堅守崗位，保證了小區“兩節”祥和度過，庭院彩化綠化高標準實施，管理井然有目共睹，親情服務自在人心。而在這種情況下，新一屆“業委會”拒聽民聲，一意驅“虎”，激化矛盾，進退失據，其所作所為使“業委會”與物業管理陷入相持僵局，小區面臨棄管危機，給廣大業主的切身利益埋下隱患，長此以往，必將導致物業公司與小區業主整體利益的“雙輸”。

有鑒于此，我們認為，新一屆“業委會”工作方法背離了民主公開的.基本原則，工作能力不能勝任目前工作，工作結果辜負了廣大業主的期待與厚望，不能作為全體業主的代言人代表廣大業主的根本利益。根據《物業管理條例》，占小區20%的業主取得一致后，有權提議召開臨時業主大會，罷免現任業主委員會成員，選舉新的業主委員會。

新的業主委員會將根據實際情況，在與徐虎簽署短期合同化解危機的前提下，重新啟動招標物業公司程序。在此，我們號召廣大業主關心關注家園建設，支持響應提議，積極參與小區民主自治管理，選舉出具有廣泛代表性和務實工作能力的新業主委員會，共同為建設美好和諧家園出力獻策。

　　業主大會倡議書2：

尊敬的鄰居:

您是否也曾為與物業出現分歧而又缺乏溝通渠道而煩惱?

您是否也曾想過我們應該用我們的公共維修基金把咱們日漸破敗的公共設施修葺一新?

您是否也曾羨慕別人家管理的井井有條的小區環境?

您是否也曾懷念我們兒時親密的就像一家人的鄰里關系?

為了咱們的小區管理更完善，社會更和諧，根據《憲法》、《民法通則》、《物權法》、住房和城鄉建設部《物業管理條例》和《業主大會和業主委員會指導規則》的相關規定，我們倡議發起成立BOBO自由城業主大會及選舉產生業主委員會。

業主大會及業主委員會產生步驟如下:

【第1句】：征集總戶數5%的業主簽名(正在征集中!)

【第2句】：向街道辦事處提交成立籌備委員會申請

【第3句】：公示《業主公約》及《業主大會議事規則》征求意見稿

【第4句】：業主大會投票表決通過《業主公約》及《業主大會議事規則》，需50%贊成票以上通過

【第5句】：根據《業主大會議事規則》提名并選舉產生業主委員會成員

【第6句】：公示投票及選舉結果

【第7句】：在政府部門正式備案

為向政府部門提出籌備申請，現向廣大業主征集發起人簽名。