PAGE房 屋 租 賃 合 同房屋租賃合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于南京市_ _區（縣）；位于第_ _層，建筑面積_ _平方米；裝修狀況。第二條 房屋用途 該房屋用途為_住宅__。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條 租賃期限 租賃期限自_ 年_ _月_ _日至_ _年 _月_ _日止。 第四條 租金 該房屋租金為（人民幣） _萬 _仟 佰拾_ 元整。 （ 年房租）第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_人民_幣）_ 萬_ 仟 佰 拾_ 元整。租金按_ 年結算，乙方需提前一個月支付下一個_ 的租金。 第六條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查一次，乙方應予積極協助，不得阻撓。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定 承租期內，乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修和改變結構須事先征得甲方的同意，否則甲方有權終止合同收回該房屋。室內房屋結構等設施乙方應予愛護如有損壞應負責修理，費用由乙方承擔。人為損壞按市價賠償，租賃期滿由甲方無償收回，屋內設施見清單。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第八條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1．水、電費； 2．物業管理費；在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第九條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋及附屬設施退還甲方，甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如乙方要求繼續租賃，則須提前_1_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 1．擅自將承租的房屋轉租的； 2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的； 3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的； 4．拖欠租金累計達____個月； 5．利用承租房屋進行違法活動的； 6．故意損壞承租房屋的； 7．。 第十一條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_30_日書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，如乙方原因需提前終止合同甲方不退還乙方已交納未到期的租金和押金，如發生意外損失需賠償甲方損失。如甲方原因終止合同甲方除退還乙方已交納未到期租金并需賠償乙方損失。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前日書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。 第十二條 補充協議條款1、。2、。3、。4、。第十三條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十四條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決或申請調解。協商或調解不成時，甲、乙雙方皆可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十五條 合同份數 本合同連同附件共_3頁，一式3_份，均具有同等效力。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：證件號碼：證件號碼：電 話：電 話：年月日 年月日附件一：房屋附屬設施、設備清單設施、設備名稱單 位數 量備 注甲方：乙方：日期： 年 月 日注：甲乙雙方可直接在本清單內填寫內容，經清點后簽字蓋章，作為房屋租賃合同附件。