一、如何寫個人住房抵押貸款協議

個人住房抵押合同范本

為保證乙方與簽訂的第號借款合同（以下簡稱借款合同），甲方愿意將其有權處分的財產用作抵押. 經審查個人抵押合同簡易版，乙方同意接受甲方財產的抵押。根據相關法律法規貸款房子怎么抵押，甲乙雙方約定如下條款：

第1條甲方對《抵押權一覽表》（附后）所列房產設置抵押權。

第二條以不動產抵押的產權

1.不動產地點：

2.地點號碼：

3.土地面積：

4.土地使用期限：

5.土地來源：

6.土地出讓（轉讓、轉讓）合同號：

7.國有土地使用證號：

8.建筑面積：

9.共同所有權份額：

10.房屋所有權證號碼：

11.房屋預售、買賣合同號：___

第三條房地產抵押貸款

1.抵押土地四到：

2.抵押土地面積：

2.抵押土地的評估價值：

4. 抵押房屋位置：

5.抵押房屋建筑面積：

6.按揭房屋總評估值：

7.房地產總估價：

8.土地使用權抵押期間，抵押人在抵押土地上建造的房屋不得轉讓、出租、出售。

第四條甲方按揭擔保的貸款金額（大寫）元，貸款期限為至日，貸款用途為。

第五條甲方依法享有抵押物的所有權。

第六條甲方應于本合同生效之日將抵押物權屬證書移交給乙方，抵押物權屬證書在抵押期內由乙方保管。

甲方將購買的期房作為抵押，自貸款合同生效之日起個人抵押合同簡易版，將購房合同和抵押登記證交乙方管理。取得房屋權屬證書后，將房屋權屬證書交給乙方管理。

第七條 抵押擔保范圍： 貸款擔保范圍：貸款金額（大寫）元及利息、違約金（含罰息）及借款人應支付的賠償金、實現貸款債權及抵押費用（含律師費）費、訴訟費等）。

第八條 本合同的效力獨立于擔保貸款合同。借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下的評估、保險、鑒定、登記、倉儲等費用由甲方承擔。

第十條 在抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損個人抵押合同簡易版，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應在抵押期內辦理抵押財產的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單據由乙方代乙方保管。

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第十二條 抵押期間，抵押財產遭受保險范圍內的損失貸款房子怎么抵押，或者因第三人的行為導致抵押財產價值減少的，保險金或者損害賠償金作為保險金或者損害賠償金。抵押的財產，由甲方支付。甲方將其存入乙方指定的賬戶，抵押期內甲方不得使用。

第十三條抵押品價值減少的，甲方應在30日內向乙方提供相當于減少的價值的擔保。

第十四條在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押財產給予、出售、出租、轉讓、再抵押或以任何其他方式處分。

第十五條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押財產所得款項應當預付給乙方有擔保債權。

第十六條 借款合同履行期屆滿，借款人未清償債務時，乙方有權優先清償抵押財產或者拍賣、變賣抵押財產所得的款項，以實現借款。抵押貸款。

第十七條有下列情形之一的，乙方有權提前處分抵押財產以實現抵押、停止發放貸款合同項下的貸款或收回本息已根據貸款合同提前發放的貸款：

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1.甲方被宣告破產或解散；

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十一條第十二條、第十三條、第十四條或其他嚴重違約行為；乙方貸款債權失敗、改變貸款用途或有其他可能影響其償債能力或缺乏還款誠意的行為。

第十八條甲方因隱瞞存在共有、爭議、查封、扣押或確立的抵押權給乙方造成經濟損失的，甲方應向乙方支付借款合同項目。貸款金額為%的違約金。如果違約金不足以彌補乙方的損失，甲方也應賠償不足部分。乙方有權直接使用甲方存款賬戶中的資金抵銷上述違約金、賠償金以及甲方不承擔抵押擔保責任的貸款本息等費用。

第十九條乙方依法處分擔保物所得的價款，按以下順序分配：

1.支付處置抵押品所需的費用；

2.償還借款人欠乙方的貸款利息；

3.償還借款人欠乙方的貸款本金、違約金（含罰息）及賠償金等；

4.支付其他費用。

第20條在本合同有效期內，甲乙雙方不得擅自修改或解除合同。

第 21 條其他規定：

第二十二條因本合同發生糾紛，協商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同自《抵押權清單》中的所有抵押權登記之日起生效。

第二十四條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。 份副本。

甲方（印章）：乙方（公章）：

法定代表人或個人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

（或授權代理人）（或授權代理人）

年 月 __年月

附上抵押品清單（略）