家用電梯維保合同
合同的簽訂對于維護勞動者的權益、促進勞動關系的穩(wěn)定具有重要意義。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
家用電梯維保合同篇一
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)簽訂本合同。
一、維修、保養(yǎng)的服務范圍
甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養(yǎng)服務。其中包括： 。(各部電梯的基本情況請見附件)。
二、維修、維護保養(yǎng)標準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》tsg t5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)的相關規(guī)定。
三、維修、維護保養(yǎng)期限
年月日至年月日。
如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權。
四、維修、維護保養(yǎng)費
每臺每月維保費用為人民幣 元，以 臺計，每月維保費用為人民幣 元，全年合計維保費用為 元。維保費用按 支付，即自合同生效日起算，每滿 個月支付一次，支付時間為 。
開 戶 行：
帳 號：
五、甲方的權利和義務
1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。
3、甲方提供的設備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。
4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
6、負責電梯鑰匙的使用管理;
7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。
9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。
11、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
六、乙方的權利和義務
1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。
4、mbm2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調整)
按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。
乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關保養(yǎng)記錄。
為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理。
4.1. 基本檢查
4.2. 基本模塊
4.3. 井道模塊 (曳引電梯)
4.4. 井道模塊 (液壓電梯)
4.5. 廳門模塊
4.6. 門機模塊
4.7. 主機模塊 (曳引電梯)
4.8. 主機模塊 (液壓電梯)
4.9. 控制柜模塊
4.10.信號模塊
5、 全日24小時緊急修理服務
提供全日24小時緊急修理服務，甲方發(fā)現(xiàn)維保設備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應立即撥打 服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在 分鐘內到達現(xiàn)場處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在 分鐘內到達現(xiàn)場處理故障。
6、配件更換服務：
乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應主動進行更換;由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。
配件有償更換的范圍，詳見附件。
7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標準告知：
乙方需負責協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。
七、違約責任
1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現(xiàn)場維修，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。
2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。
3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養(yǎng)的除外。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。
4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養(yǎng)等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5、因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。
八、合同的生效、變更和終止
1、 生效
本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
2、 變更
若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。
3、 終止
3.1 當出現(xiàn)下列任一情形時，乙方有權終止合同，并且從終止本保養(yǎng)合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：
b.甲方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務;
c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務費超過90日，經乙方書面催告后5日內仍未履行。
3.2 當出現(xiàn)下列任一情形時，甲方有權終止合同：
a.乙方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務;
b.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經甲方書面發(fā)函催告后5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在合同實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責條款
1、如遇戰(zhàn)爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。
2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。
十一、其他約定
1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：
十二、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
甲方：乙方：年月日：
家用電梯維保合同篇二
乙方：_________________
為了確保公司車輛的正常運行，發(fā)生故障時能得到及時、快捷、有效的維修，經甲、乙雙方共同磋商后，達成如下協(xié)議： (以下簡稱甲、乙雙方)
一、甲方提供車輛維修地和水、電必要的條件，水、電費用有乙方負責支付。
二、甲方經對乙方綜合技能考評合格后，每月支付給乙方公司車輛維修費用叁仟元整，支付時間次月10日前。
三、乙方必須24小時待命在鳳凰山停車場維修點內，有事外出時，需向公司安全科領導請假。
四、乙方對甲方故障車輛必須第一時間進行維修，所需配件全部安進價，不得加任何費用，一旦發(fā)現(xiàn)按此配件5倍罰款。
五、乙方對公司掛靠車輛的維修，要本著公平、透明、薄利的原則，及時、有效地維修出現(xiàn)的故障，費用有車主或駕駛員自行支付。
六、乙方所需維修設備，有乙方自行購置，歸乙方所有。
七、乙方必須服從甲方公司安全科領導的管理。不得帶情緒工作或謾罵領導，不服從管理的甲方可隨時終止協(xié)議。
八、乙方在維修過程中，造成任何事故，有乙方自行負責，與甲方無涉。
九、乙方應交甲方承包押金6000元。
十、乙方做到工完、場清，保持維修場地干凈整潔。
此協(xié)議望甲乙雙方共同遵守，一式兩份。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
家用電梯維保合同篇三
甲方：
乙方：
(1)工程項目名稱：
(2)工程范圍:電梯運行、維修保養(yǎng)、大修、調試、技術改造。
(3)工程地址：
為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設備的安全，依據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》和《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責任，預防發(fā)生各類安全事故，經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
服務內容及雙方責任：
一、乙方的責任
1、要加強對乙方工作人員安全、消防、治安教育，確保施工安全。乙方工作人員應持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，不得發(fā)生人身和機械事故。因違規(guī)操作造成的人身和財產損失，由乙方承擔全部責任。
2、施工現(xiàn)場必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機械事故。
乙方工作人員不得以任何理由與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，因與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，乙方應承擔全部責任。
4、乙方及其工作人員應接受公安消防部門和建設單位的安全檢查管理。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故均由乙方負責。
5、乙方提供服務時應嚴格遵守甲方和乙方的有關規(guī)章制度，加強管理，定期對操作人員培訓、確保電梯安全運行。
6、根據(jù)國家標準及《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設備的安全正常運行。
7、提供全天候的服務，并在接到甲方報修通知30分鐘內趕到現(xiàn)場;因乙方延遲到達現(xiàn)場，造成人身和財產損失的，均由乙方承擔。
8、當發(fā)生設備故障及事故時立即通知甲方。
9、當發(fā)生人員被困時，乙方應于15分鐘內趕到現(xiàn)場按應急程序進行解救;因乙方延遲到達現(xiàn)場，造成人身和財產損失的，均由乙方承擔。
10、乙方工作人員在施工過程中出現(xiàn)人身損害的，由乙方自行承擔。
二、乙方應遵守的作業(yè)規(guī)程
1、一般安全規(guī)定
凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴禁酒后操作。
電梯維修、保養(yǎng)、作業(yè)時必須掛“檢修，保養(yǎng)”標牌。
電梯維修作業(yè)，只允許開檢修速度。
上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業(yè)。
電梯在保養(yǎng)或維修時禁止載客。
一般不準在機房控制屏上強開門，防止傷人。
2、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程
在轎廂內工作
a、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。
b、在轎廂內檢修保養(yǎng)時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應靈活可靠，急停開關是否起作用。
c、因故廳門不能關閉時，必須派專人監(jiān)護或裝好牢固可靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。
d、在轎廂內檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、 撞傷。
在轎廂頂上工作
a、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。
b、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進行工作。如需要必須有切實可行的安全措施。
在機房內工作
a、在機房內經行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關切斷掛標示牌，并派專人看守。
b、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門、廳門安全關閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。
c、機房進行走車時必須與轎箱內的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產生溜車，操作抱閘人員應斷續(xù)工作并隨時做好剎車準備。
d、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監(jiān)護。
e、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。
在底坑工作
a、首先斷開急停開關再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護。
b、在檢查換速和極限開關時，必須注意選好安全可靠的位置。
c、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。
故障情況下的安全操作規(guī)程
(1)電梯沖頂：電梯內如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。
(2)電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內人員外出，采取安全措施將人放出。
(3)電梯不關門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁不關門走車，以防他人誤入墜落。
電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置，不要開門。
(5)在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監(jiān)護下，但應盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復正常。
三、 甲方責任
1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。
2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間。
3、認真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關電梯設備的法律規(guī)章規(guī)程和標準并組織具體實施。
4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進行檢查。
5、檢查和糾正電梯設備運行中的違章行為。
6、管理電梯設備技術檔案和相關技術資料。
7、編制定期檢驗計劃并組織落實。
8、檢查電梯操作人員維修人員培訓和復查情況。
9、傳達貫徹監(jiān)察機構下達的安全監(jiān)察指令。
10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責人。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。
五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
家用電梯維保合同篇四
本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式肆份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 貳 份，均具有同等法律效力。
附件資料
附件1《維保電梯明細》
《甲方增值稅專用發(fā)票開具信息表》
乙方營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶資料、
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
日期： 日期：
家用電梯維保合同篇五
使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《_合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《電梯安全監(jiān)督管理辦法》、《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養(yǎng)范圍
甲乙雙方約定，由乙方對甲方瑞明新城所使用的 部電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。
第二條 日常維護保養(yǎng)內容
乙方應當按照《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》完成2次/月的定期維修保養(yǎng)和季度、半年、年的日常保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)、搶修、維修相關記錄(見附件)。
第三條 日常維護保養(yǎng)標準
實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關規(guī)定。
第四條 日常維護保養(yǎng)期限
月日至年日止。
第五條 日常維護保養(yǎng)費
每部電梯維護保養(yǎng)費： 元(含運費、稅費)，共 部，合計 元人民幣。
金額總計：人民幣(大寫) 元整。
第六條 結算方式
第七條 乙方提供電梯故障的24小時急修服務。
服務熱線： ，乙方必須保證服務熱線24小時暢通，項目現(xiàn)場擬派應急維修人員2名，24小時值班。搶修服務時間：無駐場人員30分鐘內到達現(xiàn)場。否則應承擔不按時履行義務的違約責任。
家用電梯維保合同篇六
2、免費維保期過后，可以讓原來的出售電梯的公司維保，也可也找有同樣資質的電梯維保公司，都會給提供維保合同的。
電梯開關維保注意事項有：
1、在對電梯進行維保時，若是油嘴容量低于刻度線了，則需要馬上添加潤滑油；
3、維保電梯時，廳門與轎門的保養(yǎng)也是需要重點注意的地方，電梯之所以會發(fā)生故障，大部分原因都是因為廳門與轎門，所以要注重保養(yǎng)，保持其潤滑性這樣使用起來才會更流暢。
家用電梯維保合同篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《_合同法》及相關法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的基礎上，經雙方友好協(xié)商，就電梯維修保養(yǎng)服務事宜，簽訂合同條款如下：
一、電梯維修保養(yǎng)服務內容
甲方委托乙方承擔下列電梯的維修保養(yǎng)服務(見附表1)
1、保養(yǎng)時間從20xx年 6月 1 日起至 20xx 年 5 月 30 日止。
2、如甲方在合同規(guī)定的保養(yǎng)期限內終止對管理權，則本合同也隨著自動終止。
二、電梯維修保養(yǎng)價格及付款方式(每)
1、維修保養(yǎng)費總計人民幣(大寫) 叁拾叁萬 元整(小寫：rmb 330000元 )。在合同履行期間，維修保養(yǎng)價格不予上調，如在本年度乙方工時成本下降，則第二年度的保養(yǎng)價格按比例下調。
2、支付方式：保養(yǎng)付款周期為 3 個月。維修保養(yǎng)費均在各付款周期的最后一個月底前支付。
三、甲方的責任：
1、在乙方責任以外的料件損壞(詳見材料清單)，其更換的材料費用將由甲方承擔，乙方將為甲方免費在更換材料時發(fā)生的人工費用。甲方有新要求或國家有關安全標準的規(guī)定發(fā)生改變需增加安全裝置時，由甲方支付增加安全裝置的人工和材料費。在乙方對其服務內容范圍內，對電梯進行保養(yǎng)加油及調整時，如發(fā)現(xiàn)部分機件正常損壞或需更換時，由甲方支付更換部件的材料費。對于本合同的任何額外更換零件費用或修理費用，甲方應于收到乙方通知，經甲方簽字認可后的14天內支付。
2、出現(xiàn)緊急召修的情況，甲方需及時通知乙方。
3、甲方應為乙方員工在不違反甲方管理規(guī)定的情況下，提供出入之方便，同時應阻止非乙方雇員或非特別授權人員，進入設備維修的專用區(qū)域。
4、甲方負責電梯日常管理工作，并授權專門人員就乙方所提供的維護保養(yǎng)服務在《電/扶梯維護保養(yǎng)工作單》上簽字確認。
四、乙方的責任：
1、在第一年度的有償保養(yǎng)合同期限內，乙方將為甲方免費提供所有電梯的三方對講功能(在本合同簽訂生效后的三個月內完成安裝工作)。
2、每月由乙方維護保養(yǎng)專業(yè)人員對電梯進行 2 次有計劃的常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國家行業(yè)標準和乙方保養(yǎng)規(guī)范進行維修保養(yǎng)，確保電梯正常運行。免費提供例行保養(yǎng)所需之清潔材料和潤滑油、潤滑脂等油料。
3、乙方進行24小時緊急故障的應急處理，對于超出乙方控制范圍的諸如乘客對設備使用不當，包括惡作劇召修，乙方需及時修復，乙方配備24小時駐點維修工，做到隨叫隨到。
5、乙方需服從甲方的管理，遵守管理處的規(guī)章，相關書面文件需甲方簽字確認為準。
6、乙方需協(xié)助甲方培訓電梯工程維修人員不少于 3 名。乙方應當在本合同簽訂前向甲方提供培訓方案，并將培訓方案作為本合同附件之一，予以履行。
7、乙方明確本合同項下具體維保人員數(shù)量不少于 3 名。如遇甲方重大活動，應適當增加人員以配合甲方，增加人員的數(shù)量應滿足甲方的要求。
五、違約責任：
1、出于安全的需要，甲方不能自行或者允許非乙方人員，或未經乙方允許的員工以及其它人員修理、改動、更換、干擾設備的任何部件。否則，對由此產生的損失，乙方將不負任何責任。但因乙方人員未及時履行維保措施下，由此產生的維保費用和相關損失，應當由乙方承擔。
2、若甲方未按本合同之規(guī)定期限付款，且在乙方發(fā)出第二次書面催告后，仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權終止履行本合同。
3、對于諸如非乙方原因引起的電梯進水、火災、雷擊等不可抗力原因引起的設備損失或人身傷亡，由政府相關部門鑒定并確定責任。執(zhí)行合同過程中由于乙方工作人員故意或過失而造成的維修延誤責任、電梯故障、人員傷亡、經濟損失以及由此引發(fā)的其他損失，由乙方承擔。
4、乙方有責任對甲方提出關于電梯安全運行的合理性建議，并提供參考資料，因非乙方的責任導致的電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或任何第三方的損失，以及因甲方未及時處理乙方所提之合理建議所產生之事故，乙方將不承擔責任。
5、乙方在簽訂合同前必須出示電梯年度維修保養(yǎng)計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。乙方必須按照計劃履行維保義務。并將每日維保情況記錄，每周一交工程維修組備案。對維保過程中電器器件發(fā)生異常，應立即書面告知甲方。
每一年度維修保養(yǎng)計劃結束前一個月，乙方應當及時向甲方征求改進意見，并在新年度開始之前一個星期內確定新的年度維修保養(yǎng)計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。
6、乙方負責電梯機房的衛(wèi)生，如經市區(qū)房管局檢查不合格，扣除相應的維保費用(每扣一分考核分處罰20xx元，以此類推)。
7、電梯發(fā)生故障時，乙方必須在十分鐘內趕到現(xiàn)場，并進行排除故障。超出規(guī)定時間到達現(xiàn)場，每次扣總維保款百分之五的違約金;如乙方維修人員缺崗2次以上，甲方有權單方終止合同并進一步追償。
8、由于維保工作進行后，未將電梯保護蓋板復原，每次處以500元處罰金，因此而造成電梯損壞，將由乙方全部承擔損失。
六、爭議解決：
本合同適用_的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟。
七、其他：
本合同簽字蓋章后生效，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙方以前訂立的有關維修保養(yǎng)事宜的任何協(xié)議。
本合同正本共 頁一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。 注：本保養(yǎng)合同之所有電梯參數(shù)及價格明細詳參合同附件。(見附表2)
簽約雙方
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 甲方代表： 乙方代表： 地址：
家用電梯維保合同篇八
甲方：
乙方：
甲方將安裝于z市 的電梯委托乙方保養(yǎng)維修，為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《_合同法》，經甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一年合同總價(人民幣)： 壹 萬 零 仟 伍 佰 陸 拾 零 元整($元)
1、自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、在服務期限內任何一方要終止合同，應提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規(guī)定提出終止，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結清所有費用后，再辦理終止事宜。
本合同委托的維修保養(yǎng)為常規(guī)維修保養(yǎng)。
1、乙方每月 2 次派有專業(yè)技術的保養(yǎng)人員，按乙方的工藝和國家標準的規(guī)范，對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔保養(yǎng)等工作，以保證設備正常運行。
2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。
3、按國家標準系統(tǒng)檢查設備，調整潤滑各部件，并根據(jù)設備使用狀態(tài)，對電梯的 (1)機械部份：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電動和電機軸承、油封、剎車皮、軸承;(2)電氣部分：控制柜、選層器和調速設備、平層設備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜、導向輪或復繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導軌及緩沖器、上下限位開關、井道內開關、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導靴;(4)廳、轎門設備：轎廂和廳門機械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內方向指示器、門鎖、門吊板、門導靴和強迫關門裝置。自動開門機、轎廂門吊板、轎廂門觸點稱重設備，觸板開關、光電、光幕、轎廂框架、風扇和照明設備、應急照明及對講機等進行常規(guī)維修和保養(yǎng)。
1、甲方在本合同服務期限開始第一個月內，以支票方式將每年維保服務費用的50%計($:元)支付給乙方，余下款項在服務截止期滿前一個月內一次付清。
2、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經甲方確認，所需費用必須經雙方確定。零部件購置費500元以上的，甲方預先支付，其它購置費每月底結清。約定之外的項目須經雙方同意，所發(fā)生的費用，乙方在項目完成后一周內與甲方結算。
1、甲方須為乙方的維修保養(yǎng)提供充分的便利，按合同規(guī)定按時付款給乙方。
甲方應立即停用，并通知乙方檢修，嚴禁強行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設備負責人應先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。
6、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責，其余故障由乙方負責維修。維修中更換的各類零部件、主機齒輪油均由甲方負責。
7、由于電梯零部件磨損嚴重或損壞，甲方在接到乙方書面報告后應立即批復處理。由于甲方原因不能及時處理而造成的損失和責任由甲方負責。
1、乙方必須履行合同約定，按國家規(guī)定的標準對電梯及其設備進行維修保養(yǎng)。
2、維修保養(yǎng)期間，乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴重或損壞，應立即書面通知甲方并及時進行緊急處理，直至電梯回復正常運行。
3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家特種設備有關安全作業(yè)標準，確保人身及電梯設備安全前提下方可作業(yè)，由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失(經技監(jiān)局鑒定)責任由乙方承擔。
4、每次對電梯進行維修保養(yǎng)完工后，甲方應給保養(yǎng)人員簽證，以便提高工作效率，確保質量。
5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費用由用戶負責。由于乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和復檢所發(fā)生的費用由乙方承擔。
6、乙方除按規(guī)定進行維修保養(yǎng)外，并提供24小時應急服務。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應在三十分鐘(市區(qū)內)到達現(xiàn)場進行維修并及時排除故障。
1、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，乙方應積極配合并以優(yōu)惠價格提供服務，所有費用由甲方承擔，乙方以報價單形式經甲方簽署承諾后實施服務。
2、在服務期限內，甲方未經乙方同意，準許他人對設備裝飾、翻新、修理、更換，因此所產生的問題及所發(fā)生費用的支出乙方不負任何責任。
3、乙方若同意甲方自行實施上述工程的，甲方必須在工程結束時，通知乙方對設備進行檢查，甲乙雙方應就地辦理相應的查驗手續(xù)。
4、乙方將不承擔任何超出乙方合理控制范圍之外事件所引起的損失或責任：如政府行為要求需修改的設備或增加新標準的工程、臺風暴雨、火災、偷竊、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為。
甲方：乙方：
地址：地址：
法人委托人：法人委托人：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽定日期： 年 月 日簽定日期： 年 月 日
家用電梯維保合同篇九
地 址：__________ 地 址：__________
法人代表：__________ 法人代表：__________
委托代理人：__________ 委托代理人：__________
電 話：__________ 電 話：__________
傳 真：__________ 傳 真：_________
郵 編：__________ 郵 編：__________
開戶銀行：__________ 開戶銀行：__________
賬 號：__________ 賬 號：__________
簽著地點：__________
簽著日期：__________ 年_____月_____日
甲方：__________
乙方：__________
為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務范圍
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務：__________
1、 的建筑物名為_____________的小計_____臺;
2、 的建筑物名為_______________的小計_____臺;
3、 的建筑物名為__________的小計_____臺;
4、 的建筑物名為__________的小計_____臺;
三、服務期限
自__________年___月___日起至_______年___月___日止，為期__________年。
四、服務時間
(一)、本合同規(guī)定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。
(二)、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。
五、服務內容及雙方責任
(一)、乙方的責任
1、本合同的服務方式為小包保養(yǎng)，服務時應嚴格遵守乙方有關的規(guī)章制度。
2、每月二次派技術人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范,按《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》(見附件一)的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設備正常運行。
3、提供全天候應急處理服務，并在接到甲方報修通知后30分鐘內趕到現(xiàn)場，特殊情況一小時內到達。
4、負責服務期內保養(yǎng)不當所造成的損壞件應調換。
5、因保養(yǎng)不當停梯，若在十個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費;在一個月內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養(yǎng)費。
6、配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產生的整改項目進行整改。
7、當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。
(二)、甲方的責任
1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。
2、保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現(xiàn)場安全警示標志。
3、使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
4、為維護乙方的技術權益，以壞(舊)換新的方式購買乙方的專用部件。
5、負責支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費。
6、因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
7、服務期內，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經乙方同意的項目所產生的后果，由甲方自理。
六、服務費用
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起_____個工作日內向乙方支付本合同服務費用總額的_____%，共計人民幣___________________元;余下款項在服務期結束前一個月內一次性付清。
八、本合同不承擔項目
